装修时需要注意的事项有很多,其中装修如何付款就是大家十分关心的问题,一个房子的装修款少则几万多则几十上百万,为了保障装修业主的权益,肯定不可能一次性付清,那么装修款怎么付合理呢?
一、装修款怎么付合理?
一般成都装修公司收装修款项都前中后期以及保障金这4项构成,一般是按照2:4:3.5:0.5的比例分批次付款,这样做一方面可以督促装修公司好好做好后续工作,一方面也是为了减少风险。具体如下:
1.装修预付款
装修预付款占总工程款的20%左右,20%的项目启动资金比较合理,如果能按时支付,就能及时的得到装修材料,不会对项目的正常进行造成影响。预付的钱,主要是基础材料和一些生活必需品,比如木工板、水泥、河沙、电线、木条等等,都是预付的。
2.中期进度款
随着项目的进展,按项目的进度支付款项,非梵家中期工程的总金额一般为40%,可以在各阶段的验收结束后支付,也可以在地基完工后支付。
3.尾款
在水电等隐蔽工程完成后,业主进行验收,确认合格后,再支付35%,用于后期其他基础装修施工,因为硬装修材料,比如板材、油漆、瓷砖等材料的价格比水电基础工程的价格要高,一旦资金紧张,很容易耽误工期。
4.维修保证金
所有硬装工程完工后,会将项目的5%作为质量保证金,在六个月内付清,以防装修公司在装修过程中出现质量问题。
二、装修签合同除了注意付款比例还应注意些什么?
1.考虑清楚再签合同
在与装修公司签订合同之前,装修公司的相关负责人应首先讨论所涉及的问题。如果你不考虑这个问题并且想要急于施工,很容易忽视很多预防措施。在后来的项目中很容易掩盖隐藏的麻烦。如果出现问题,将浪费大量时间并延长施工期。
2.看装修公司程序是否齐全
为确保装修公司合法经营,具备专业资质,您需要检查装修公司的营业执照及相关资质。如果装饰公司是分支机构,则要求另一方提供委托书。
3.看合同文件是否齐全
除纯合同外,装修合同还应包括设计图纸(原始图纸和设计后图纸)、项目预算表、承诺书、施工项目说明书、施工图和时间表。以及双方的材料采购订单和工程验收形式。确保完善相关文件,确保后期施工有序施工,避免施工期延误。
4.注意合同条款是否完善
合同条款需要时间和精力才能仔细阅读。一些不耐烦的业主,一旦看到条款和规定,就经历了巡回演出并完成了,这导致了后期建设中的问题,并责怪装修公司。装修公司签订的合同虽然有很多条款,但并不意味着它是为了保护您的权益。如果你不小心仔细看它,很容易落入陷阱并后悔。因此,在签名之前,最好稍微耐心地看一下。合同条款主要是考虑项目成本,施工过程,项目进度,双方责任和义务(包括违约责任),付款方式,质量验收标准等。
5.确定合同和印章的数量
一般合同将分为两种类型:原始合同和复印件。原件一式两份,装修业主和装修公司各一份。去办开工的时候需将合同、施工图等复印一份给物业进行审核,如果有委托相关监管公司进行监督管理,则需要再向监管公司增加一个。在那之后,记得加盖公章。如果合同没有盖章,则不具有法律效力。如果将来出现问题,将无法调查装修公司的责任。
好了,以上便是装修款怎么支付合理以及签订装修合同需要注意些什么的相关知识介绍,当然,以上只是一个大概的装修付款比例介绍,不同地区、不同的装修公司可能会有不同的付款比例要求,以当地具体为准,希望对大家在签订装修合同及付款的时候有一定帮助、参考作用!
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